Conselho de Whiteland aprova redução de impostos para distribuidora de autopeças em Mohr park

O Conselho Municipal de Whiteland aprovou na quarta-feira um abatimento do imposto de propriedade pessoal para a Turn 14 Distribution para se mudar para o Lote 5 no Mohr Logistics Park.

Emily Ketterer Jornal diário

Um distribuidor de autopeças de desempenho está em negociações para trazer sua primeira localização no meio-oeste para Whiteland, e o conselho municipal aprovou um incentivo fiscal na quarta-feira para ajudar a fechar o negócio.

A Turn 14 Distribution pretende arrendar 510.000 pés quadrados do Lote 5 de aproximadamente 846.000 pés quadrados no Mohr Logistics Park entre as estradas Whiteland e Tracy. A Turn 14 possui atualmente três instalações na Pensilvânia, Texas e Nevada.

Chad Sweeney, diretor sênior da Ginovus, uma empresa de seleção de locais com sede em Fishers, disse ao Conselho Municipal de Whiteland na quarta-feira que a Turn 14 também estava de olho em outros estados para outro local, incluindo a Flórida. A empresa vê Whiteland como a escolha número um para expandir para o meio-oeste, mas pediu uma redução no imposto sobre propriedade pessoal para colocar Whiteland em "pé de igualdade" com os incentivos que outras áreas estão oferecendo.

A curva 14 pediu à cidade uma redução de imposto de propriedade pessoal de $ 837.838 por cinco anos. A empresa planeja investir US$ 26,5 milhões em equipamentos, disse Sweeney. Além disso, eles planejam trazer 250 empregos pagando cerca de US$ 25 por hora para Whiteland até o final de 2027.

Esse abatimento vai durar cinco anos, com a Turn 14 pagando 20% do IPTU no primeiro ano, com o valor pago aumentando 20% a cada ano ao longo do período. Durante o período de cinco anos, a Turn 14 pagará cerca de US$ 1,4 milhão em impostos sobre propriedade pessoal, em comparação com os cerca de US$ 2,3 milhões que teria pago sem o abatimento.

Sweeney disse que se o abatimento fosse aprovado, a Turn 14 se comprometeria a assinar um contrato de aluguel para o edifício Mohr.

Os membros do conselho da cidade de Whiteland votaram por 4 a 1 para aprovar o abatimento para a curva 14, mas alguns membros hesitaram em oferecer a redução de impostos.

Joe Sayler, presidente do conselho, foi o membro que votou contra o abatimento. Ele disse que estava hesitante em dar uma redução no imposto sobre propriedade pessoal porque esta foi a primeira vez que a cidade foi solicitada a considerar uma pausa como esta.

Sayler disse que queria saber mais sobre como a cidade se beneficiaria de tal investimento. Ele também estava hesitante sobre a primeira redução de propriedade pessoal indo para uma empresa de logística, disse ele.

Whiteland já havia oferecido um desconto no imposto sobre propriedade pessoal para a Cooper Tire, que também fica no Mohr Logistics Park, mas essa era uma situação única. Essa redução de impostos foi concedida como uma forma de a cidade reembolsar a Cooper Tire e a Mohr Capital por várias melhorias de infraestrutura feitas para o empreendimento. Também foi único porque durou apenas dois anos, o que varia dos abatimentos padrão de cinco a 10 anos.

O membro do conselho Brad Goedeker também estava hesitante sobre esta ser a primeira vez a oferecer um abatimento de propriedade pessoal, porque isso significaria que seria esperado para todas as empresas que desejam vir para Whiteland.

Ele também estava preocupado com a responsabilidade pelo número de empregos e salários prometidos e garantindo que a Turn 14 preenchesse os formulários - chamados de CF-1 - necessários para revisar se eles estariam em conformidade para manter seu abatimento todos os anos.

"Eu sei que (nós) e a cidade de Greenwood tivemos problemas com algumas de nossas empresas que solicitaram diferentes reduções que não preencheram os formulários adequadamente ou no prazo", disse Goedeker. "Eu não tenho... perdão por isso."

As reduções de impostos sobre propriedades pessoais não são um incentivo incomum para atrair empresas, especialmente em Indiana. Alguns estados nem mesmo têm um imposto de propriedade pessoal comercial, portanto, oferecer uma redução de impostos para propriedade pessoal é uma maneira de nivelar o campo para a concorrência em Indiana, disseram Sweeney e Carmen Young, diretora de planejamento de Whiteland.

“A realidade é que, especialmente com esses tipos de projetos, são, novamente, muito procurados em termos de investimento e salários. É exatamente o que outras comunidades estão fazendo e, francamente, vêm fazendo há algum tempo”, disse Sweeney.